По итогам 2022 года спрос на приобретение недвижимости в ипотеку в Москве упал на 21,34 процента относительно аналогичного результата за 2021 год. О просадке спроса на жилищные кредиты в столице «Ленте.ру» сообщили эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка».

Фото: РИА Новости
Количество запросов, связанных с покупкой лотов в ипотеку, в четвертом квартале прошедшего года оказалось на 25,31 процента ниже, чем в третьем квартале того же года. Относительно четвертого квартала 2021-го в 2022-м снижение составило 34,84 процента.

По словам специалистов, самое сильное падение интереса к покупке жилья в ипотеку в Москве в 2022-м наблюдалось в марте — тогда количество обращений сократилось на 37,54 процента. Напротив, пик спроса на жилье в ипотеку со стороны московских покупателей в 2022 году был обнаружен в феврале — в том месяце число обращений оказалось на 53,94 процента выше, чем среднемесячный результат за весь год, и на 21,25 процента больше, чем в январе 2022-го.

В январе генеральный директор IKON Realty Александр Трыкин предрек рынку недвижимости в России рост благодаря ипотеке. По его словам, нововведения относительно семейной ипотеки должны будут стимулировать рост сделок на первичном рынке, а повышение ставки по льготной ипотеке на один процент при этом не создаст значительного оттока заемщиков.

Раскрыта стоимость самой дешевой студии в центре Москвы

Стоимость самой дешевой студии в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) оценили в 2,2 миллиона рублей. Цены на наиболее бюджетные объекты в центре столицы «Ленте.ру» раскрыли аналитики ЦИАН.

Фото: Станислав Трифонов / «Лента.ру»
Самый дешевый лот в ЦАО расположен в Колобовском переулке, в цоколе дома 1917 года постройки. Его площадь составляет 13 квадратных метров. В нескольких минутах ходьбы от него находится цирк на Цветном бульваре. Эксперты отметили, что объект имеет инвестиционный материал — согласно оценкам продавца, его аренда будет стоить до 35 тысяч рублей в месяц и позволит за пять лет окупить затраты на него.

Второй по дешевизне студией оказался лот площадью 13,7 «квадрата» в Стрельбищенском переулке — менее чем в километре от делового центра «Москва-Сити». Его стоимость со скидкой установилась на уровне в 2,39 миллиона рублей. Объект подключен ко всем инженерным коммуникациям и прошел предчистовую отделку. Солнечный свет попадает в помещение через окна в приямках.

Замкнула тройку студия на втором этаже кирпичной шестиэтажки на Нижней Красносельской улице стоимостью в 2,80 миллиона рублей. Она расположена между станциями метро «Красносельская» и «Бауманская», недалеко от трех вокзалов. Площадь лота — 12 «квадратов». Специалисты отметили, что квартира требует ремонта.

В декабре эксперты портала «Мир квартир» рассказали, что самую дешевую квартиру на вторичном рынке Москвы можно купить за 2,8 миллиона рублей. По их данным, речь идет о студии площадью 11 квадратных метров, расположенной на первом этаже девятиэтажки 1968 года постройки, недалеко от станции метро «Щелковская».

В России заявили о стабилизации цен на новостройки

В России стабилизировалась стоимость первичного жилья. О ценах на квартиры в новостройках рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, его слова передает РИА Новости.

Фото: РИА Новости

«Что касается цен, то мы видим, что они стабилизировались. Это произошло за счет оптимизации затрат, что застройщики научились делать совместно с банками», — заявил Стасишин.

Ранее сообщалось, что по итогам 2022 года спрос на новое жилье в России сократился на 22 процента. Всего за 12 месяцев в стране было заключено 703,3 тысячи договоров долевого участия против 898,5 тысячи сделок в 2021 году. Повышенный интерес к новостройкам наблюдался весной, однако вскоре показатель резко сократился.

При этом объем предложения первичной недвижимости в Москве в декабре достиг рекордного значения. В столице выставили на продажу 70,4 тысячи объектов — самый большой показатель за всю историю наблюдения за рынком. В старых границах Москвы продавалось 52,3 тысячи лотов, а в Новой Москве — 18,09 тысячи лотов. Эксперты связывают рост объема предложения с выходом на рынок проектов, реализацию которых откладывали из-за пандемии.

У россиян предложили изымать дачи за долги

Российские риелторские компании предложили правительству изымать у собственников дачи и земельные участки после трех лет неуплаты целевых и членских взносов. Об этом рассказали «Известия».

Фото: РИА Новости
Глава центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков рассказал изданию, что эти взносы в том числе включают налоги на земли общего пользования, обслуживание инфраструктуры и электроэнергию.

Сауков отметил, что обычно взносы перестают поступать за заброшенные участки (к примеру, владелец умер и не оставил наследников). По его оценке, в садовых товариществах таких участков около 10 – 20 процентов.

По закону, изъять и продать такие дачи можно только в том случае, если размер долга сравнялся со стоимостью недвижимости. Такие ситуации возникают редко, при этом срок исковой давности по долгу составляет три года.

Сауков отметил, что в итоге долги неплательщиков чаще всего списываются и садовые товарищества лишаются средств на свое развитие.

Риелторы предложили увеличить срок исковой давности по целевым и членским взносам до десяти лет.

Несколько лет назад в России приняли закон, допускающий снос самовольных дачных построек и изъятие земли. Эти меры применяют, если владелец не выполнил требования по сносу или реконструкции в срок.

Самовольной признается постройка, возведенная на участке, который не был официально оформлен или на участке, который вообще не предназначен для строительства.

Средства, вырученные от продажи участка, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.